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律师请问房地产开发商的融资方式有哪些?

日期:2018-04-10 14:00:58

您好!


1、内源融资:即将自己的储蓄(留存盈利和折旧)转化为投资的过程。是指依靠企业自身净财富的积累来满足投资需求。通常内源融资的成本较小,但资金规模受到企业经营业绩和生产状况限制。即将自己的储蓄(留存盈利和折旧)转化为投资的过程。


2、外部融资:即吸收其他经济主体的储蓄,使之转化为自己投资的过程.随着技术的进步和生产规模的扩大,单纯依靠内部融资已经很难满足企业的资金需求。分为直接融资和间接融资两种。


3、间接融资是指资金通过在盈余单位和银行或其他金融中介机构之间、银行或其他金融中介机构和赤字单位之间形成两次债权债务关系而形成的融通方式,盈余单位和赤字单位通过银行或其他金融中介机构实现最终的资金融通,如银行信贷。直接融资是指资金在盈余单位和赤字单位之间直接融通,只形成一次债权债务关系的融通方式。


4、直接融资一般是通过证券市场进行的,如发行股票和公司债券。这其中通过发行股票上市融资为主要方式,而股票上市地又分为境内证券市场和境外证券市场。 目前国内股票市场主要包括:A股与B股 。


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